قال المهندس دكار عبد اللاه، عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية وعضو لجنة التطوير العقاري والمشتريات بجمعية رجال الأعمال المصريين، إنه من الضروري إيجاد آلية أو تغيير القانون المركزي. ويحظر حكم البنك الصادر عام 2007 على البنوك تمويل شركات تمويل الإسكان على الوحدات قيد الإنشاء، حتى تتمكن من العثور على أعمال تجارية. توفر شركة التطوير العقاري التدفق النقدي اللازم لاستكمال بناء مشاريعها ضمن الإطار الزمني المعلن واستلام العملاء لوحداتهم. .
وشدد ذاكر عبدالله على أهمية الاتفاق على متطلبات تمويل المشاريع العقارية قيد الإنشاء بما يضمن حق البنوك والمودعين في الحفاظ على أموالهم، فضلاً عن توفير التمويل اللازم للمطورين لتنفيذ مشاريعهم.
إقرأ أيضاً | لجنة التطوير العقاري تضع مقترحاً لحل المشاكل المرتبطة بتأخر مساهمات بعض شركات المقاولات
وأكد المهندس ذاكر عبد الله أنه رغم صعوبة هذا النهج على المطورين إلا أنه يزيد من سعر العقار بسبب… سعر الفائدة إلا أن شركات التمويل العقاري، على سبيل المثال، لا تقوم بشراء محافظ ديون العملاء على الوحدات قبل تسليم الوحدة نفسها للعميل، ولا تقوم بشراء محافظ للوحدات قيد الإنشاء.
وشدد المهندس دكار عبدالله على أهمية مراجعة قرار البنك المركزي الصادر عام 2007 بعدم تمويل المشاريع العقارية قيد الإنشاء، وفق المعطيات الحالية ووضع السوق الحالي عام 2024.
